Estimation théorique
Rue Pasteur,59496 Salomé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,59496-Salomé indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hantay (59281), comprenant 1304 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hantay (59281), comprenant 1304 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 106 | RUE PASTEUR | 6 | 125 | 158 | 227200€ | 1818€ |
2022-10-07 | 97 | RUE PASTEUR | 6 | 114 | 467 | 290625€ | 2549€ |
2019-07-01 | 112 | RUE PASTEUR | 3 | 126 | 564 | 240000€ | 1905€ |
2020-06-02 | 118 | RUE PASTEUR | 5 | 156 | 177 | 235000€ | 1506€ |
2020-12-11 | 6 | RUE NEUVE | 5 | 88 | 310 | 148500€ | 1688€ |
2019-11-08 | 87 | RUE PASTEUR | 5 | 180 | 2711 | 107500€ | 597€ |
2019-10-18 | 7 | RUE NEUVE | 5 | 88 | 331 | 190350€ | 2163€ |
2019-12-23 | 7 | RUE SAINT MICHEL SUR LOIRE | 3 | 81 | 314 | 146000€ | 1802€ |
2020-10-23 | 19 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 200 | 160000€ | 1778€ |
2022-09-21 | 62 | RUE PASTEUR | 3 | 83 | 90 | 103000€ | 1241€ |
2019-11-08 | 23 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 376 | 127500€ | 1328€ |
2019-11-13 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 81 | 755 | 175000€ | 2160€ |
2022-09-28 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 81 | 755 | 254000€ | 3136€ |
2019-10-07 | 83 | RUE PASTEUR | 6 | 135 | 352 | 263000€ | 1948€ |
2021-05-28 | 58 | RUE PASTEUR | 3 | 93 | 65 | 176650€ | 1899€ |
2021-03-15 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 64 | 368 | 130000€ | 2031€ |
2020-12-28 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 247 | 500 | 453120€ | 1834€ |
2021-09-02 | 29 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 28 | 190881€ | 1735€ |
2023-05-16 | 54 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 72 | 75000€ | 1154€ |
2020-08-27 | 56 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 240 | 178450€ | 1859€ |
2019-12-09 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 74 | 160 | 127250€ | 1720€ |
2020-12-10 | 17 | RUE SAINT MICHEL SUR LOIRE | 5 | 103 | 553 | 202000€ | 1961€ |
2022-12-21 | 5 | RUE JULES BRETON | 4 | 78 | 263 | 211210€ | 2708€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DES JARDINS | 4 | 79 | 322 | 191000€ | 2418€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DES JARDINS | 5 | 98 | 319 | 237000€ | 2418€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 116 | 338 | 200950€ | 1732€ |
2021-09-13 | 59 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 667 | 44856.9€ | 590€ |
2020-02-07 | 71 | RUE PASTEUR | 4 | 96 | 235 | 130000€ | 1354€ |
2021-12-20 | 10 | RUE DES JARDINS | 5 | 88 | 341 | 243130€ | 2763€ |
2021-02-12 | 13 | RUE DES JARDINS | 5 | 92 | 322 | 208575€ | 2267€ |
2023-06-06 | 13 | RUE DES JARDINS | 5 | 92 | 322 | 252600€ | 2746€ |
2019-10-25 | 43 | RUE JEAN JAURES | 2 | 58 | 128 | 143500€ | 2474€ |
2020-09-01 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 56 | 303 | 167000€ | 2982€ |
2020-12-30 | 23 | RUE SAINT MICHEL SUR LOIRE | 3 | 78 | 286 | 122500€ | 1571€ |
2022-09-01 | 26 | RUE JEAN JAURES | 3 | 52 | 462 | 80000€ | 1538€ |
2022-05-24 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 130 | 220 | 244400€ | 1880€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 97 | 233 | 250150€ | 2579€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 45 | 208 | 100000€ | 2222€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 82 | 295 | 219000€ | 2671€ |
2021-10-08 | 30 | RUE JEAN JAURES | 2 | 87 | 163 | 169000€ | 1943€ |
2022-10-11 | 8 | RUE DES PINSONS | 4 | 80 | 258 | 240000€ | 3000€ |
2021-08-06 | 61 | RUE JEAN JAURES | 5 | 53 | 111 | 125000€ | 2358€ |
2022-02-17 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 68 | 147 | 120000€ | 1765€ |
2022-12-05 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 98 | 989 | 332000€ | 3388€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 85 | 133 | 144000€ | 1694€ |
2019-05-22 | 42 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 278 | 148500€ | 2184€ |
2020-10-22 | 53 | RUE EMILE DUBOIS | 4 | 73 | 183 | 169000€ | 2315€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 54 | 746 | 65000€ | 1204€ |
2023-01-05 | 3 | RUE PAUL DUNAT | 4 | 91 | 179 | 225400€ | 2477€ |
2019-07-30 | 44 | RUE PASTEUR | 5 | 121 | 258 | 152000€ | 1256€ |
2022-04-20 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 92 | 453 | 203000€ | 2207€ |
2021-04-26 | 38 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 310 | 80000€ | 1143€ |
2022-06-08 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 50 | 374 | 135150€ | 2703€ |
2021-11-16 | 29 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 188 | 134000€ | 2062€ |
2021-12-14 | 29 | RUE SAINT MICHEL SUR LOIRE | 5 | 100 | 715 | 189500€ | 1895€ |
2020-03-18 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 10 | 270 | 888 | 430000€ | 1593€ |
2019-10-01 | 14 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 69 | 320 | 128000€ | 1855€ |
2022-01-06 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 87 | 300 | 130000€ | 1494€ |
2022-10-11 | 47 | RUE EMILE DUBOIS | 5 | 73 | 222 | 223850€ | 3066€ |
2019-05-17 | 30 | RUE PASTEUR | 3 | 82 | 201 | 117000€ | 1427€ |
2020-05-07 | 3 | RUE AMPERE | 5 | 125 | 471 | 120000€ | 960€ |
2020-06-29 | 42 | RUE EMILE DUBOIS | 5 | 88 | 282 | 180900€ | 2056€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DES MESANGES | 4 | 93 | 270 | 218000€ | 2344€ |
2020-12-22 | 75 | RUE JEAN JAURES | 3 | 102 | 678 | 152000€ | 1490€ |
2023-05-23 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 64 | 613 | 166000€ | 2594€ |
2022-10-07 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 85 | 851 | 358700€ | 4220€ |
2022-07-01 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 123 | 125 | 135000€ | 1098€ |
2022-07-25 | 36 | RUE EMILE DUBOIS | 4 | 73 | 312 | 213050€ | 2918€ |
2023-06-29 | 9 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 95 | 420 | 167139€ | 1759€ |
2023-05-31 | 44 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 790 | 147000€ | 1934€ |
2022-06-10 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 130 | 500 | 348000€ | 2677€ |
2021-03-11 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 130 | 500 | 352000€ | 2708€ |
2021-06-21 | 19 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 98 | 454 | 208370€ | 2126€ |
2021-07-29 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 186 | 500 | 427200€ | 2297€ |
2019-07-10 | 3 | RUE LOUIS HENNEBELLE | 4 | 104 | 888 | 183000€ | 1760€ |
2020-11-27 | 3 | RUE LOUIS HENNEBELLE | 4 | 104 | 888 | 210000€ | 2019€ |
2019-06-27 | 1 | RUE LOUIS HENNEBELLE | 4 | 80 | 1073 | 152500€ | 1906€ |
2021-02-08 | 7 | RUE GUY FULPIN | 4 | 77 | 153 | 171650€ | 2229€ |
2022-08-19 | 5 | RUE LOUIS HENNEBELLE | 3 | 74 | 658 | 160000€ | 2162€ |
2019-06-21 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 91 | 435 | 153000€ | 1681€ |
2023-06-29 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 95 | 306 | 167139€ | 1759€ |
2020-09-04 | 30 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 67 | 210 | 170000€ | 2537€ |
2020-11-27 | 10 | RUE PASTEUR | 2 | 55 | 207 | 118000€ | 2145€ |
2021-11-17 | 8 | RUE GUY FULPIN | 4 | 77 | 198 | 190000€ | 2468€ |
2019-10-14 | 29 | RUE EMILE DUBOIS | 5 | 87 | 76 | 191600€ | 2202€ |
2019-10-30 | 11 | RUE DU MILLENAIRE | 4 | 83 | 309 | 156000€ | 1880€ |
2019-10-29 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 66 | 270 | 169410€ | 2567€ |
2021-12-17 | 29 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 453 | 120000€ | 1481€ |
2020-03-05 | 9001 | RUE DU BICENTENAIRE DE LA REVO | 5 | 112 | 541 | 268000€ | 2393€ |
2019-07-09 | 28 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 454 | 189500€ | 2340€ |
2022-01-10 | 87 | RUE JEAN JAURES | 3 | 77 | 368 | 167000€ | 2169€ |
2021-03-08 | 89 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 231 | 38750€ | 538€ |
2021-10-08 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 246 | 228290€ | 2854€ |
2022-02-14 | 32 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 81 | 439 | 184550€ | 2278€ |
2022-05-10 | 33 | RUE DU MILLENAIRE | 4 | 75 | 214 | 200000€ | 2667€ |
2022-08-04 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 136 | 79 | 352940€ | 2595€ |
2023-01-23 | 35 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 141 | 454 | 216300€ | 1534€ |
2022-12-29 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 345 | 180000€ | 2118€ |
2019-08-19 | 14 | RUE DU MILLENAIRE | 4 | 105 | 164 | 171500€ | 1633€ |
2021-02-26 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 77 | 173 | 146500€ | 1903€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DE L EGALITE | 4 | 137 | 1800 | 277000€ | 2022€ |
2021-11-08 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 82 | 154 | 193200€ | 2356€ |
2019-10-18 | 35 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 81 | 469 | 165400€ | 2042€ |
2022-12-02 | 1 | RUE JULES FERRY | 5 | 126 | 202 | 155000€ | 1230€ |
2023-05-30 | 64 | RUE JEAN JAURES | 5 | 115 | 840 | 205000€ | 1783€ |
2022-07-18 | 43 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 454 | 169500€ | 2093€ |
2023-05-16 | 42 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 453 | 182400€ | 2252€ |
2019-07-09 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 654 | 193000€ | 2271€ |
2020-08-28 | 15 | RUE EMILE DUBOIS | 4 | 85 | 207 | 164000€ | 1929€ |
2020-07-02 | 15 | RUE EMILE DUBOIS | 4 | 85 | 207 | 165000€ | 1941€ |
2022-09-23 | 4 | AV LOUIS ROMON | 4 | 103 | 400 | 264850€ | 2571€ |
2023-01-23 | 3 | AV LOUIS ROMON | 5 | 96 | 345 | 135000€ | 1406€ |
2020-11-23 | 70 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 147 | 463 | 300000€ | 2041€ |
2022-06-03 | 39 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 81 | 469 | 187000€ | 2309€ |
2023-02-14 | 8 | AV LOUIS ROMON | 4 | 75 | 430 | 210000€ | 2800€ |
2021-06-04 | 66 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 584 | 194450€ | 2288€ |
2021-10-19 | 46 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 453 | 190000€ | 2346€ |
2019-09-12 | 97 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 243 | 186820€ | 1926€ |
2022-11-14 | 65 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 89 | 416 | 206800€ | 2324€ |
2023-06-09 | 1 | RUE DE L EGALITE | 4 | 101 | 915 | 278500€ | 2757€ |
2023-05-04 | 9001 | RUE DE L EGALITE | 4 | 65 | 203 | 136500€ | 2100€ |
2022-12-14 | 46 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 81 | 437 | 105000€ | 1296€ |
2022-02-07 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 79 | 280 | 167400€ | 2119€ |
2020-12-07 | 69 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 73 | 777 | 55000€ | 753€ |
2020-01-07 | 45 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 86 | 712 | 159990€ | 1860€ |
2020-08-27 | 22 | RUE DE L EGALITE | 5 | 79 | 272 | 115000€ | 1456€ |
2019-06-21 | 64 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 104 | 1496 | 269000€ | 2587€ |
2023-05-04 | 14 | RUE MARCEL DERICQ | 4 | 85 | 250 | 160000€ | 1882€ |
2020-01-02 | 101 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 315 | 195000€ | 2010€ |
2023-05-03 | 8 | IMP DE LA LIBAUDE | 4 | 95 | 307 | 65500€ | 689€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 104 | 1010 | 179500€ | 1726€ |
2021-03-10 | 7 | RUE LEON BLUM | 5 | 98 | 436 | 217850€ | 2223€ |
2020-02-12 | 7 | RUE LEON BLUM | 5 | 98 | 436 | 226000€ | 2306€ |
2022-10-07 | 3 | RUE EMILE DUBOIS | 4 | 85 | 284 | 217390€ | 2558€ |
2021-01-15 | 1 | RUE EMILE DUBOIS | 4 | 85 | 378 | 182000€ | 2141€ |
2021-08-24 | 10 | IMP DE LA LIBAUDE | 4 | 112 | 300 | 257000€ | 2295€ |
2022-08-30 | 38 | RUE DE L EGALITE | 4 | 60 | 276 | 195000€ | 3250€ |
2022-08-29 | 25 | RUE DE L EGALITE | 3 | 100 | 430 | 176993€ | 1770€ |
2021-04-27 | 10 | RUE EMILE DUBOIS | 5 | 106 | 571 | 224175€ | 2115€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 111 | 162 | 295330€ | 2661€ |
2022-07-29 | 75 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 654 | 210500€ | 3007€ |
2021-06-11 | 15 | RUE JULES FERRY | 5 | 116 | 348 | 208700€ | 1799€ |
2021-04-14 | 31 | RUE DE L EGALITE | 3 | 59 | 1178 | 150000€ | 2542€ |
2022-04-26 | 33 | RUE DE L EGALITE | 3 | 85 | 1150 | 172980€ | 2035€ |
2019-06-18 | 6 | RUE JULES FERRY | 3 | 85 | 356 | 120000€ | 1412€ |
2021-06-25 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 109 | 293 | 195000€ | 1789€ |
2022-11-15 | 12 | RUE JULES FERRY | 5 | 102 | 223 | 204000€ | 2000€ |
2019-07-09 | 41 | RUE JULES FERRY | 5 | 86 | 326 | 138500€ | 1610€ |
2021-10-29 | 43 | RUE JULES FERRY | 5 | 86 | 484 | 165000€ | 1919€ |
2021-07-09 | 66 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 346 | 150000€ | 1974€ |